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万科房地产业务毛利率微降 开工竣工面积上涨

2021-01-23 00:13上一篇:孙宏斌率部撤离佳兆业 融创收购存三大悬疑 |下一篇:没有了

本文摘要:昨天晚上,万科a(00002)、万科b(200002)发表了半年报,上半年公司构筑销售面积388.4万平方米,销售收益406.3亿元,比上年快速增长47.2%和34.4%的营业收入413.9亿元,比上年快速增长34.7%的纯利润45.6亿元,比上年快速增长22.3%。

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昨天晚上,万科a(00002)、万科b(200002)发表了半年报,上半年公司构筑销售面积388.4万平方米,销售收益406.3亿元,比上年快速增长47.2%和34.4%的营业收入413.9亿元,比上年快速增长34.7%的纯利润45.6亿元,比上年快速增长22.3%。报告显示,上半年万科房地产业务的销售平均价格为10461元/平方米,比2012年同期上升8.7%的房地产业务毛利率为23.8%,比2012年同期上升2.7个百分点的销售净利率为14.1%,比2012年同期上升0.1个百分点的资产债权率超过79.63但是,上半年公司全面减少的净资产收益率为6.84%,比去年同期减少了0.08个百分点。报告还回应,公司将在未来坚决面向自我寄居的购房者,并以中小型普通商品房大多数产品定位,大力促进销售。

万科上半年总销售面积716.4万平方米,销售额836.7亿元,比上年快速增长18.9%和33.8%。出售的住宅中,90%为144平方米以下的户型。随着今年上半年房地产热潮的到来,万科上半年的动工和完工面积经常大幅度下降。

上半年公司构建动工面积919万平米,同比快速增长96.3%,已完成年初规划的55.6%。搭建完工面积432万平米,同比快速增长76.9%,已完成年初规划的33.5%,预计全年实际完工面积基本符合年初规划。万科旗下的未完成项目也经常迅速成长。截至报告期末,公司分割报告范围内另有1603万平方米的销售资源尚未完成销售,合同金额合计约1766亿元,比上年末快速增长18.3%和22.9%。

另外,报告显示,万科2013上半年经营活动产生的现金流量的纯利润急剧减少447.35%,或者与上半年频繁出土有关。


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